Yaklaşık 6.5 milyon metrekarelik bir yerde konumlanmış olan proje alanının kent merkezine en yakın uzaklığı 3.5 km’dir. Tasarım kararlarını etkileyen önemli bir veri çalışma alanının kuzey kısmının yoğun kentsel doku ve çevre yolu ile sınırlanması, güney kısmının ise yüksek hızlı tren hattı, kentsel doku ve üniversite yerleşke alanları ile çevrelenmesidir.

Kenti ikiye bölen Kızılırmak üzerinde mevcutta açılmış ve açılacak toplam 8 köprü düşünülmektedir. Bu köprüler tasarımın oluşmasında diğer bir önemli girdiyi  sağlamıştır. Köprüler birçok tasarımda görsel ve fiziksel bariyer olarak nitelendirilmelerine rağmen bizim çalışmamızda tasarımın belirli öğelerini oluşturan önemli izler ve ulaşım kanalları olarak kullanılmışlardır. Ayrıca alanın doğusu ve batısında bulunan iki tarihi köprü (Eğri Köprü ve Kesik Köprü) tasarımımızda tarihi bağlantı noktalarını oluşturmaktadır.

Kentsel alanın bütününe hizmet edecek, kentin marka değerine yeni bir kimlik kazandıracak, doğal çevre-su ilişkisini kentli ile kurgularken, toplumsal gelişmenin tüm referans kodları ile birlikte sürdürülebilir ekolojik bir koridorun koruma-kullanma dengesi ile kamusal bir alan geliştirilmiştir. Kent-su ilişkisinin yaya erişimi ile sağlanması ön görülmüş, Kızılırmak taşkın alanların giderilmesini “Üstün Kamu Yararı” ilkesi üzerinden tasarlanmıştır.